أخبار سوق عمان المالي / أسهم
 سعر السهم
Sahafi.jo | Rasseen.com

المواضيع الأكثر قراءة

 
 
  • آخر تحديث
    28-Mar-2017

«غلوبل» تشتري عقارين في مانشستر الكبرى

«الحياة»تعاقد «بيت الاستثمار العالمي» (غلوبل)، نيابة عن زبائنه، للاستحواذ على عقارين تجاريين في منطقة مانشستر الكبرى مؤجرين لحكومة المملكة المتحدة وشركة «سكاي سبسكرايبرز سيرفسز المحدودة» بعقود شاملة التأمين والصيانة وخاضعة لمراجعة قيمة الإيجار في حال الارتفاع فقط.
 
وتمت هيكلة هذين الاستحواذين عبر صفقة واحدة متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية تمنح الزبائن إيرادات نقدية مستقرة بنحو 9 في المئة سنوياً، مع إمكان نموها.
 
وتعد هذه الصفقة الخامسة في إطار برنامج العقارات التجارية الوطنية في المملكة المتحدة الذي أطلقه فريق إدارة الأصول العقارية بالشراكة مع شركة «غرينريدج لإدارة الاستثمارات المحدودة» (غرينريدج) في أيلول (سبتمبر) 2015.
 
وقال رئيس إدارة الأصول العقارية في «غلوبل» ناصر فيصل الخالد: «هذه الصفقة تؤكد قدرتنا على إنشاء فرص تحمل قيمة كبيرة غير مستغلة، فمانشستر هي أحد الأسواق التي رصدناها منذ فترة وكنا حذرين جداً في اختيار الأصول والتوقيت المناسب للاستثمار».
 
وأضاف: «بعد سجل التأجير عامي 2014 و2015 واستمرار الطلب عام 2016، يُتوقع أن يؤدي النقص الحاد في عدد العقارات التجارية المعروضة في مانشستر ذات المميزات العالية إلى غياب غير مسبوق للعقارات الجاهزة للإيجار وبالتالي إلى ارتفاع قيم الإيجار على المدى المتوسط، وقد تمتد أيضاً إلى ضواحي مانشستر حيث تتواجد العقارات التي استحوذنا عليها».
 
إلى ذلك أعلن «غلوبل» توزيع 12.1 مليون جنيه إسترليني (15 مليون دولار) لزبائنه المستثمرين في صندوق «جي أم أف آي».
 
وأكدت الشركة في بيان أمس أن «التوزيعات تأتي نتيجة التخارج من حصة الغالبية في شركة التسهيلات التجارية الأردنية، وشركة التمويل الاستهلاكي العاملة في الأردن، إضافة إلى الأرباح المتراكمة للشركات التي تندرج ضمن محفظة الصندوق».
 
وأشارت إلى أن «إجمالي المبالغ التي وزعتها إدارة صناديق الملكية الخاصة منذ تأسيس أول صندوق عام 2003، ارتفع إلى 583 مليون دولار»، مؤكدة أن «المبلغ يُعد من أكبر التوزيعات التي قامت بها شركات الملكية الخاصة في المنطقة».
 
وأضافت «غلوبل» أن الفريق يخطط لتوزيع مليوني دينار كويتي (6.5 مليون دولار) الشهر المقبل لزبائنه المستثمرين في صندوق الاستثمار المباشر، بعد التخارج من حصة أقلية في شركة الرازي القابضة، وهي شركة في قطاعي التعليم والرعاية الصحية».
 
يُذكر أن الشركة حققت خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2016 إيرادات من الرسوم والعمولات بلغت 8.9 مليون دينار، وأرباحاً صافية بلغت 1.6 مليون دينار.
 
 
 
تكامل الأنظمة في التحول المصرفي يعزز التنافسية
 
 
 
بيروت – «الحياة» - يشكل تكامل الأنظمة (system integrator) في عملية التحول المصرفي» أهمية، لاعتباره بحسب شركة «ديلويت» خطوة «تزيد قدرات المصارف التنافسية وتعزيز تجربة زبائنها». ولفتت في تقرير إلى أن مصارف كثيرة «تسعى إلى التحول من الأنظمة المصرفية القديمة إلى حلول جديدة أكثر فاعلية ومرونة».
 
وشبّه الشريك المسؤول عن قطاع الخدمات الاستشارية المالية في شركة «ديلويت الشرق الأوسط» خالد حلمي، عملية التحول المصرفي بـ «جراحة القلب المفتوح بسبب تعطل الأشغال والنشاطات المصرفية خلال مرحلة التنفيذ أو إطلاق الأنظمة الجديدة، ما يؤدي في أحيان كثيرة إلى إشراك أطراف معنيين في هذه الخطوة».
 
لذا أكد أن أهمية تكامل الأنظمة «تكمن في تنسيق دور هؤلاء وبالتالي تقليص الخلل والتحديات والأخطار».
 
ويحدد التقرير دور تكامل الأنظمة في تنفيذ العمليات المصرفية الأساسية، ويسلط الضوء على قدرات التكامل الرئيسة المستخدمة لمواجهة التحديات، التي تبرز أثناء تنفيذ العمليات المصرفية.
 
ويقدم التقرير معايير تمكّن صناع القرار من اختيار تكامل الأنظمة المناسب، ورؤية حول كيفية إدارة أخطار التحول سلفاً.
 
وأشار إلى أن «الدافع وراء التحول من الأنظمة المصرفية القديمة إلى حلول جديدة، يتمثل بحاجة المصرف إلى الاستجابة لمبادرات داخلية تعزز نمو الخدمات وكفاءتها، أو لعوامل خارجية على غرار التنظيمات والمنافسة أو حاجات الزبائن».