أخبار سوق عمان المالي / أسهم
 سعر السهم
Sahafi.jo | Rasseen.com

المواضيع الأكثر قراءة

 
 
  • آخر تحديث
    29-Mar-2015

«سرايا العقبة» ..فرصة استثمارية تتمتع بمواصفات عالية تضاهي نظيراتها «العالمية»
عمان- الرأي  - مشروع سرايا العقبة هو مشروع متعدد الإستخدامات يقع في قلب مدينة العقبة بمساحة 634000 ألف متر مربع، ويضم بحيرة شاطئية تضيف 1.5 كم الى الواجهة المائية لشواطئ العقبة. استلهم تصميم المشروع من طراز المدن العربية القديمة، والذي يجمع ما بين الأصالة والتصميم المعاصر. وتفوق تكلفة المشروع المليار دولار امريكي. 
 
أهم مرافق المشروع 
مجموعة من الوحدات السكنية الفخمة والمصممة بأحجام مختلفة لتناسب إحتياجات جميع الزوار والمقيمين وهي: فلل، وحدات تاون هاوس، شقق،. وحدات الدوبلكس الشاطئي
  يضم المشروع اربعة فنادق من فئة الخمس نجوم، تديرها شركتي جميرا الدولية وستاروود العالمية للفنادق والمنتجعات. 
«سوق سرايا» الذي يضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي،  مرافق ترفيهية متعددة:   الحديقة المائية العالمية «وايلد وادي العقبة» والتي ستدار من قبل «جميرا الدولية» ، ومسرح ونادي للأطفال ،  نادي الشاطئ، مجمع رياضي ، عدد من المساحات المكتبية، قصر المؤتمرات
 الشركاء المؤسسين : سرايا الأردن للتطوير العقاري،   المؤسسة العامة للضمان الإجتماعي، و شركة تطوير العقبة، والبنك العربي
انعكاسات إقامة هذه المشاريع على السوق المحلي والقطاعات العامة وسوق العمل:  
سيوفر مشروع سرايا العقبة فرص عمل للشركات المحلية
  المشروع سيساهم في زيادة النهضة التنموية لمدينة العقبة بشكل عام
  سيساهم المشروع بتوفير آلاف فرص العمل للمواطنين الأردنيين حيث سيوفر المشروع أكثر من 5000 وظيفة خلال مرحلة الأعمال الإنشائية و 2000 وظيفة عند بدء تشغيل المشروع.
 
 انعكاسات مشروع سرايا العقبة
 على سوق السياحة:  
مشروع سرايا العقبة سيدفع النشاط الاقتصادي والتجاري والسياحي في العقبة الى الامام
  المشروع سيعمل على وضع العقبة على الخارطة السياحية الإقليمية والدولية
  سيزيد المشروع من نسب الاقبال السياحي على الاردن والعقبة بالتالي سيرتفع الدخل القادم من السياحة (العملة الصعبة)
سيضيف المشروع 1100 غرفة فندقية إضافية لمدينة العقبة مما سيساهم بزيادة العرض والطلب واستقبال ّ  عدد اكبر من السياح 
 
الانطلاقة الجديدة والخطة الزمنية:  
بدأت الإنطلاقة الجديدة بعد اقرار الهيئة العامة الزيادة على رأس مال الشركة بقيمة 450 مليون دينار موزعة على سنتين حيث وصل رأس مال الشركة إلى 785 مليون دينار أردني.وأصبحت سرايا العقبة بعدها من أكبر الشركات الأردنية على مستوى القطاعين العام والخاص من حيث رأس المال
بتاريخ 9/6/ 2013  تم  توقيع عقد إنهاء المرحلة الأولى من الأعمال المتبقية للمشروع بقيمة 446 مليون  دينار  مع ائتلاف مقاولين عالمي مكون  من ثلاث شركات كبرى ذات خبرة وباع طويلين في السوق المحلي والإقليمي والعالمي.
  يضم الائتلاف كلا من شركة ارابتك القابضة ش.م.ع (Arabtec Holding PJSC) وشركة اتحاد المقاولين (Consolidated Contractors Company)  وشركة دريك آند سكل للإنشاءات ش.م.م (Drake & Scull LLC).  وتضم المرحلة الأولى من المشروع: الفنادق، سوق سرايا، Beach Club، المكاتب، قصر المؤتمرات  Grand Villas، شقق دوبلكس،Wild Wadi، شقق فوق السوق. أما المرحلة الثانية فتضم: شقق سكنية، فلل، شقق دوبلكس، المجمع الرياضي.
حرصا منا  على خلق شراكات عمل مع الجهات الرائدة على مختلف الأصعدة لتقديم أفضل الخدمات للمشروع، تم توقيع عدد من الإتفاقيات مع شركات عالمية متخصصة مثل شركة كوليرز انترناشيونال (Colliers International لوضع خطة تطويرية لسوق سرايا واتفاقية مع شركة مايس ماكرو (Mace Macro)    لتقديم إستشارات إستراتيجية في إدارة المنشأت وتطوير هياكل المرحلة التنفيذية بالإضافة إلى تقديم خدمات إدارة المرافق، واتفاقية مع شركة مياة العقبة نصت على ربط المشروع بشبكة مياه الشرب. كما وتم مؤخرا توقيع  إتفاقية مع أورانج الأردن كمزود للإتصالات. بالمشروع لتلبية أحتياجات مرافق سرايا العقبة من خلال شبكة الإتصالات الثابتة والخلوية وشبكة الإنترنت
 
الوضع الحالي للشركة 
 رأس المال المصرح به هو 797 مليون دينار أردني، ممثلة بذلك واحدة من أكبر الشركات المسجلة في المملكة الأردنية الهاشمية من حيث رأس المال
  رأس المال المكتتب به / المدفوع هو 624 مليون دينار أردني، لا يوجد أي ديون على الشركة ،قيمة عقد المرحلة الأولى هو460 مليون دينار أردني (649 مليون دولار أمريكي( ، مدة العقد هي 38 شهرا من تاريخ توقيع العقد 
 
المسؤولية الاجتماعية 
 تولي الشركة منذ تأسيسها موضوع المسؤولية الاجتماعية إهتماما  كبيرا ، قامت الشركة بإختيار البرامج والمشاريع ذات الأبعاد المستدامة لضمان استمرارية العمل عليها، المفاهيم الاساسية لبرامج المسؤولية الاجتماعية  لشركة سرايا العقبة تمثلت بأربعة مفاهيم اساسية هي: البيئة المستدامة - السياحة البيئية - التعليم والتدريب - التنمية الاقتصادية المجتمعية والأعمال الخيرية ذات العلاقة بتطوير الأفراد والمناطق.  
وقامت الشركة بتحقيق الكثير من الإنجازات منها منح الدعم الدراسي لأكثر من 200 طالب، تبني مدرستين حكوميتين وتطويرهم مما عاد بالفائدة على أكثر من 1800 طالب بالاضافة الى مساعدة 15 استاذ على اكمال دراستهم العليا في التعليم، تقديم الدعم لأكثر من 1000 يتيم و2000 عائلة محتاجة ، زراعة أكثر من 5000 شجرة لتخضير العقبة ، دعم اكثر من 40 طفل يعانون من التوحد من خلال المساهمة في تمويل مركز مختص يقدم لهم الرعاية.
 
الفرص الاستثماري 
لقد ساهمت الحوافز والتسهيلات الكبيرة التي تقدمها منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة للمستثمرين الى خلق نهضة إقتصادية وسياحية غير مسبوقة في العقبة، تعتبر سلطة منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة وشركة تطوير العقبة، شركاء عمل فعليين لسرايا العقبة،ّ حيث يقومون بتقديم كافة اشكال الدعم والمساعدة،  مشروع سرايا العقبة يعتبر فرصة استثمارية مهمة وسيؤثر بشكل ايجابي كبير على الاقتصاد في العقبة والأردن. مواصفات البنية التحتية والعمليات الانشائية  في المشروع تتطابق مع اعلى المواصفات العالمية الأمر الذي يجعل من المشروع فرصة استثمارية مميزة.