اكد عاملون في القطاع العقاري ان الطلب على الشقق مازال يشهد تراجعاً بنسبة 25% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

 

ولفتوا في احاديث الى «الرأي» إلى ان تراجع الطلب على الشقق يعود الى عدة عوامل اهمها تداعيات الحرب على غزة وارتفاع أسعار الفائدة على القروض السكنية

 

وأصدرت دائرة الإحصاءات العامة تقريرها الشهري عن النشاط العمراني ورخص الأبنية في المملكة، حيث بلغ مجموع مساحات الأبنية المرخصة للنصف الأول من عام 2024 ما مساحته 3.78 مليون م2، مقارنة مع 4.52 مليون م2 للفترة نفسها من عام 2023، بانخفاض نسبته (16.4%).

 

وبلغ إجمالي عدد رخص الأبنية الصادرة في المملكة 10,197 رخصة، مقارنة مع 11,645 رخصة خلال الفترة نفسها من عام 2023، بانخفاضٍ نسبته (12.4%).

 

وعلى صعيد أغراض الترخيص، فقد بلغـت المساحات المرخصة للأغراض السكنية 3.06 مليون م2 عن النصف الأول من عام 2024، مقارنة مع 3.81 مليون م2 خلال الفترة نفسها من عام 2023، بانخفاض نسبته (19.7%)، والمساحات المرخصة للأغراض غير السكنية 722 ألف م2، مقارنة مع 702 الف م2 خلال الفترة نفسها من عام 2023، بارتفاع نسبته 2.8%. هذا وشكلت مساحة الأبنية المرخصة للأغراض السكنية ما نسبته 80.9% من إجمالي مساحة الأبنية المرخصة، و19.1% للأغراض غير السكنية.

 

وعلى مستوى الأقاليم، استحوذ إقليم الوسط على 68.5% من إجمالي مساحة الأبنية المرخصة في المملكة، بانخفاض نسبته (2.2%)، وبلغت حصة إقليم الشمال ما نسبته 23%، بانخفاض نسبته (6.1%)، وإقليم الجنوب ما نسبته 8.5% وهي النسبة ذاتها خلال الفترة نفسها من عام 2023.

 

أما بالنسبة لحصة الفرد من المساحات المرخصة للأغراض السكنية، فقد سجلت محافظة البلقاء أعلى نسبة إذ بلغت 14%، وبمساحة مقدارها 0.415 م2 لكل فرد في المحافظة، فيما سجلت محافظة المفرق أقل نسبة لحصة الفرد للمساحات السكنية الجديدة المرخصة، حيث بلغت 4.3%، وبمساحة مقدارها 0.127 م2 لكل فرد في المحافظة خلال فترة النصف الأول من عام 2024

 

واكد المستثمر في قطاع الاسكان المهندس سليمان داوود ان الطلب على الشقق مازال يشهد تراجع ملحوظ حيث بلغت نسبة التراجع نحو 25% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي

 

وعزا الداوود تراجع الطلب على الشقق السكنية بسبب عدة عوامل منها تداعيات الحرب على غزة وانخفاض القدرة الشرائية لدى المواطنين وارتفاع اسعار الفوائد على القروض السكنية.

 

وتوقع ان يبقى هذا التراجع بنفس الوتيرة حتى نهاية العام الحالي مبينا ان هناك عدة عوامل ومنها تداعيات الحرب على غزة ستبقي القطاع بهذا التراجع.

 

واتفق المستثمر في قطاع الاسكان المهندس منذر الكيلاني مع ماذهب اليه الداوود حول تراجع أداء القطاع العقاري بسبب تداعيات العدوان على غزة

 

ولفت الكيلاني الى ان تراجع الطلب على الشقق السكنية يعود الى عدة عوامل اهمها تداعيات الحرب على غزة وارتفاع أسعار الفائدة على القروض السكنية